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Gestão de aluguéis para proprietários

Do combinado de boca ao contrato assinado.

Quem pagou, quais contas vencem, quando reajustar. O Tetu põe em ordem o mês de quem aluga os próprios imóveis, sem planilha e sem burocracia a mais.

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Web no computador · App para iPhone

Exemplo da visão geral na web e do Início no iPhone: recebido no mês, atrasos e contas que vencem.
Exemplo do Início no iPhone: recebido no mês, reajuste e atraso.
Hoje

A carteira mora na cabeça e no WhatsApp.

Aluguel acertado de boca, Pix na chave, comprovante perdido na conversa. Funciona até o mês em que alguém esquece alguma coisa.

  1. "O Pedro já pagou este mês?"

    No Tetu, o comprovante que chega no WhatsApp vira recebido, com comprovante. O atraso aparece sozinho.

    O comprovante do WhatsApp vira recebido, com comprovante. O atraso aparece sozinho.

  2. "A conta de luz da kitnet foi paga?"

    Cada conta de água e luz tem quem paga e uma marca por mês. O que vence e o que falta ficam à vista.

    Cada conta tem quem paga e uma marca por mês.

  3. "Nunca fizemos contrato."

    O combinado vale como ponto de partida. Quando quiser, o Tetu gera o contrato a partir dele e pede só o que falta.

    O Tetu gera o contrato a partir do combinado e pede só o que falta.

  4. "Quando era o reajuste mesmo?"

    Trinta dias antes do aniversário, o Tetu avisa, calcula pelo IPCA ou IGP-M do Banco Central e escreve a carta.

    Aviso 30 dias antes, índice do Banco Central e carta pronta.

01 · O aluguel do mês

O comprovante chega no WhatsApp. O resto é com o Tetu.

Compartilhe o comprovante do Pix com o Tetu. Ele lê valor, data e pagador, encontra a cobrança certa e marca como recebido. Se algo não bate, pede para você conferir.

Compartilhe o comprovante com o Tetu. Ele lê valor, data e pagador, acha a cobrança e marca como recebido.

Cobrança
QR e copia-e-cola na sua chave Pix, com mensagem pronta no WhatsApp.
Leitura
Feita no próprio iPhone, e no navegador quando o comprovante é PDF.
Sem comprovante
"Recebi" em um toque. Pagamento parcial fica com o saldo em aberto.
Recibo
Em PDF, numerado, pronto para mandar ao inquilino.
Exemplo de comprovante do Pix compartilhado do WhatsApp e lido no iPhone: valor, data, pagador e a cobrança marcada como recebida.
Exemplo de comprovante lido no iPhone: valor, data e pagador, marcado como recebido.
Cobrança
· QR na sua chave Pix
Leitura
· no próprio aparelho
Recibo
· PDF pronto para mandar
Exemplo das contas de água, luz e condomínio do mês, com quem paga e o que já foi pago.
02 · Contas do imóvel

Água e luz, com quem paga e o que já foi.

Cada unidade tem suas contas, e cada conta sabe se quem paga é você ou o inquilino. Mande o comprovante da conta e ela é marcada no mês certo. O que vence aparece antes de virar multa.

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03 · Formalizar

O combinado de anos vira contrato numa tarde.

O que a locação já tem vem preenchido: partes, valor, vencimento, desde quando. Você completa o que o modelo pede, vê a prévia ao lado e baixa o PDF para assinar. Depois, anexa o assinado e a locação passa a ter contrato.

O que a locação já tem vem preenchido. Você completa o que falta, baixa o PDF e anexa o assinado.

Exemplo do Formalizar: o formulário com o que a locação já tem e o que falta, ao lado da prévia do contrato.
Exemplo da prévia do contrato com dois campos em branco.
04 · Reajuste e fim de contrato

O aniversário do contrato não passa batido.

Aviso 30 dias antes, com o índice de 12 meses do Banco Central. Aplique, combine outro valor ou mantenha. A carta sai pronta.

Índice ilustrativo. No app, os 12 meses vêm da API pública do BCB.

Exemplo de reajuste: o aluguel passa de um valor para outro pelo IPCA de 12 meses.
05 · Relatórios do ano

O ano inteiro, pronto para o contador.

Aluguéis recebidos, resultado por imóvel, pontualidade de cada locação e despesas lançadas. Baixe em PDF ou CSV.

Exemplo da pontualidade do ano por locação, mês a mês, com download em PDF e CSV.
04 · 05 · Datas e ano

Reajuste no dia certo. O ano pronto para o contador.

Aviso 30 dias antes do aniversário com o índice do Banco Central e a carta pronta. Relatórios do ano em PDF e CSV.

Feito para você confiar no que está vendo.

  • O dinheiro não passa pelo Tetu.

    O inquilino paga direto na sua chave Pix. Sem subconta, sem repasse, sem dinheiro parado no meio do caminho.

    O inquilino paga direto na sua chave Pix. Sem subconta, sem repasse.

  • Lido no seu aparelho.

    O comprovante é lido no iPhone ou no navegador. A imagem não vai para um serviço de leitura de terceiros.

    O comprovante é lido no iPhone ou no navegador.

  • Status com nome, não só cor.

    Recebido com comprovante, para conferir, atrasado. Cada número diz de onde veio.

Como funciona

Comece pela carteira como ela é hoje.

  1. Passo 1

    Crie a conta

    E-mail e senha, na web ou no iPhone. A mesma conta vale nos dois.

    E-mail e senha, na web ou no iPhone.

  2. Passo 2

    Cadastre cada imóvel

    Numa folha só: endereço pelo CEP, kitnets se houver, quem mora, quanto paga e em que dia. "Só combinado" vale.

    Numa folha só. "Só combinado" vale.

  3. Passo 3

    Informe a chave Pix

    É onde o aluguel cai. O Tetu gera o QR de cada cobrança com ela.

    O Tetu gera o QR de cada cobrança.

  4. Todo mês

    Feche o mês no Tetu

    Cobre, receba o comprovante, mande o recibo. Formalize e reajuste quando chegar a hora.

    Cobre, receba, mande o recibo.

Em construção

  • Extrato do banco
    Importe o OFX ou CSV no fechamento e confirme cada Pix.
  • Área do inquilino
    Cobranças, recibos e envio do comprovante por um link.
  • Carnê-leão
    O imposto do aluguel calculado todo mês.

Comece pela carteira.

Cadastre o primeiro imóvel e veja o mês inteiro num lugar só.

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