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Funcionalidades

O que o mês pede, e nada a mais.

Seis partes que conversam entre si: a carteira, o aluguel, as contas, o contrato, as datas e o ano. Tudo aqui já funciona; o que ainda está em construção aparece separado no fim.

01 · Carteira

Cadastre como a carteira é, não como um formulário quer.

Um imóvel, uma folha. O CEP preenche o endereço, o nome é sugerido, as kitnets viram unidades. Se está alugado, a locação abre ali mesmo: quem mora, quanto paga, em que dia, desde quando.

  • Locação só combinada ou com contrato, as duas de primeira classe.
  • Imóvel dividido em unidades, cada uma com sua locação e suas contas.
  • Inquilino trazido dos contatos do iPhone.
Exemplo da folha de novo imóvel: CEP, endereço, as kitnets como unidades e a locação só combinada da Kitnet 1.
Exemplo de cobrança com QR do Pix e, ao lado, um comprovante com valor menor que o aluguel para conferir.
02 · Aluguel do mês

Cobrar, receber e conferir sem sair da conversa.

As cobranças nascem sozinhas a cada mês, com o valor vigente. O QR é da sua chave. O comprovante compartilhado é lido e casado com a cobrança; quando não bate, o Tetu mostra a diferença e você decide.

  • Mensagem pronta no WhatsApp para cobrar e para mandar o recibo.
  • Pagamento parcial com saldo em aberto; comprovante entra no mês em que foi pago.
  • "Recebi" em um toque quando o dinheiro veio por outro caminho.
  • Recibo em PDF, numerado, com seus dados de emitente.
03 · Contas do imóvel

Água, luz e condomínio, mês a mês.

Cada conta sabe de qual unidade é e quem paga. Mande o comprovante da conta e ela é marcada. Despesas do imóvel entram no resultado do ano.

Exemplo da lista de contas do mês com quem paga e a situação: paga, vence dia 29, atrasada ou a pagar.
04 · Contrato

Formalize quem já mora lá, sem recomeçar do zero.

O Tetu monta o contrato a partir do combinado. Na prévia, o que está preenchido fica em verde e o que falta fica marcado. Baixe o PDF, assine como preferir e anexe o assinado: a locação passa a ter contrato, datas e índice.

  1. 1
    Completar o que falta
  2. 2
    Baixar o PDF e assinar
  3. 3
    Anexar o assinado

A assinatura é feita fora do Tetu, no papel ou no serviço que você já usa.

Exemplo de contrato gerado pelo Tetu, com as cláusulas de reajuste e prazo e os campos de assinatura.
05 · Reajuste e fim de contrato

As datas lembram de você.

Trinta dias antes do aniversário, o Tetu mostra o valor novo pelo IPCA ou IGP-M de 12 meses. Você aplica, combina outro valor ou mantém; a carta sai em PDF e a cobrança do mês já vem com o valor certo. Perto do fim do contrato, avisa com 90 e 30 dias: renovar ou deixar seguir.

Exemplo de aviso de fim de contrato a 58 dias, com as opções preparar renovação e deixar seguir; encerrar ainda está em construção.
Exemplo de receita por imóvel no ano, com download em PDF e CSV.
06 · Relatórios do ano

Quanto entrou, de onde, e quem paga em dia.

Quatro relatórios: aluguéis recebidos, por imóvel, pontualidade e resultado com as despesas lançadas. Na web, cada um sai em PDF ou em CSV para o contador.

iPhone e web

Uma conta, dois lugares. Cada um faz o que faz melhor.

O queiPhoneWeb
Cadastrar imóveis, unidades e locações Sim Sim
Cobrar com QR e WhatsApp Sim Sim
Ler comprovante compartilhado do WhatsApp Imagem e PDF PDF enviado
Contas do imóvel e despesas Sim Sim
Recibo, contrato e carta em PDF Sim Sim
Formalizar, reajuste e fim de contrato Sim Sim
Relatórios do ano Sim Sim, com PDF e CSV
Trazer inquilino dos contatos Sim Não

Em construção · ainda não disponível

  • Extrato do banco
    Importar OFX ou CSV no fechamento e confirmar cada Pix no extrato.
  • Área do inquilino
    Cobranças, recibos e envio do comprovante pelo próprio inquilino.
  • Carnê-leão
    O imposto mensal do aluguel e o relatório do IR.
  • Assinatura e rescisão
    Assinatura eletrônica, aditivos e encerramento com entrega de chaves.

Comece pela carteira.

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