Recibo pronto a cada pagamento.
Marque o recebimento e mande o PDF ao inquilino pelo WhatsApp.
O que um recibo de aluguel precisa ter
O recibo de aluguel prova que o inquilino pagou e a que o pagamento se refere. A lei manda o locador dar recibo discriminado, sem quitação genérica (Lei 8.245/1991, art. 22, VI): quem pagou, quem recebeu, quanto, de qual mês e de qual imóvel. No Tetu, ele sai em PDF, numerado, a cada pagamento.
O que não pode faltar
Sete itens de um recibo discriminado
- Quem recebe
- Nome completo e CPF ou CNPJ do locador.
- Quem paga
- Nome do inquilino e, se você tiver, o CPF.
- Quanto
- O valor em número e por extenso: "R$ 950,00 (novecentos e cinquenta reais)".
- A que se refere
- O mês do aluguel e o imóvel ou a unidade. Se condomínio ou água vierem junto, cada valor separado.
- Quando e onde
- A data do pagamento e a cidade.
- Quitação
- Que o valor foi recebido e está quitado, ou o saldo que ficou em aberto.
- Identificação
- Assinatura ou nome e documento de quem recebe, e um número para achar depois.
Exemplo: "Recebi de Pedro Alves, CPF nº …, a importância de R$ 950,00 (novecentos e cinquenta reais), referente ao aluguel de outubro de 2026 da Kitnet 3 da Rua das Acácias, 45, e dou quitação deste valor."
Casos comuns
Pix, pagamento parcial e encargos
- O comprovante do Pix não basta?
- O comprovante mostra que o dinheiro saiu de uma conta para a outra. O recibo diz a que o valor se refere (mês, imóvel, encargos) e dá a quitação. São documentos diferentes.
- Pagamento parcial
- Dê recibo do que entrou, dizendo que é parte do aluguel do mês e quanto ficou em aberto. Quando o resto vier, outro recibo.
- Aluguel com encargos
- Se o inquilino paga condomínio, água ou IPTU junto com o aluguel, cada valor aparece separado. É isso que a lei chama de recibo discriminado.
- Guarde uma cópia
- Recibo numerado e guardado por mês resolve dúvida de pagamento anos depois, e é o que o seu contador vai pedir.
No Tetu
No Tetu, o recibo sai em PDF a cada pagamento
- Número sequencial, seus dados de emitente e os do inquilino.
- Valor por extenso, o mês, o imóvel ou a unidade, a data e o meio do pagamento.
- Pagamento parcial sai com o saldo em aberto; o recibo quitado diz "Quitado".
- Mensagem pronta para mandar o PDF ao inquilino pelo WhatsApp.
O recibo nasce de um pagamento registrado no Tetu. Não há gerador de recibo avulso: emitir documento sem conta e sem o pagamento conferido não seria seguro.
Leia também
Leia também
Fontes